Продажа недвижимости требует правильного подхода. Рассмотрим типичные ошибки, которые мешают быстрой продаже квартиры на Avito.
Содержание
Основные причины отсутствия продаж
| Причина | Процент влияния |
| Завышенная цена | 45% случаев |
| Плохие фотографии | 30% случаев |
| Неполное описание | 15% случаев |
| Неправильное оформление | 10% случаев |
Ошибки в ценообразовании
Типичные ошибки при установке цены
- Ориентация на цены соседей без учета реальных продаж
- Неучет состояния квартиры и износа
- Эмоциональная привязанность к объекту
- Незнание текущей рыночной ситуации
Как правильно установить цену
- Проанализировать реальные цены продаж аналогичных объектов
- Учесть сезонные колебания рынка
- Скорректировать цену в зависимости от состояния
- Проверить стоимость через несколько риелторов
Ошибки в оформлении объявления
| Элемент | Как исправить |
| Фотографии | Сделать 15-20 качественных снимков при дневном свете |
| Заголовок | Указать район, метраж, этаж, цену |
| Описание | Подробно описать плюсы и минусы |
| Контакты | Указать несколько способов связи |
Технические проблемы
Ошибки размещения
- Объявление попало в архив
- Неверно указана категория
- Отсутствует поднятие в поиске
- Забаненный аккаунт
Как улучшить видимость
- Обновлять объявление каждые 3 дня
- Использовать платные услуги продвижения
- Добавлять ключевые слова в описание
- Размещать в нескольких подходящих категориях
Когда стоит обратиться к профессионалам
Если после исправления всех ошибок квартира не продается более 2 месяцев, рекомендуется обратиться к риелторам. Они помогут объективно оценить ситуацию и найти покупателя.
