Наложение запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью позволяет защитить имущество от мошеннических сделок. Рассмотрим пошаговый процесс оформления ограничений через портал Госуслуги.
Содержание
Основания для наложения запрета
- Судебные споры о праве собственности
- Ипотека или обременение
- Арест по решению суда
- Задолженность по налогам и сборам
- Ограничения по завещанию
Пошаговая инструкция через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги под подтвержденной учетной записью
- В каталоге услуг выберите раздел "Недвижимость и земля"
- Найдите услугу "Регистрация ограничений (обременений)"
- Заполните электронное заявление:
- Укажите кадастровый номер объекта
- Прикрепите документы-основания
- Опишите вид ограничения
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
- Отправьте заявление на рассмотрение
Необходимые документы
| Документ | Когда требуется |
| Паспорт собственника | Обязательно |
| Правоустанавливающие документы | Обязательно |
| Судебное решение | Для ареста или запрета |
| Договор залога | Для ипотечных обременений |
Проверка наличия запрета
- На Госуслугах выберите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Закажите расширенную выписку
- В разделе "Обременения" будет указана информация о запретах
Сроки и стоимость
| Действие | Срок | Госпошлина |
| Наложение запрета | 5-7 рабочих дней | От 500 руб |
| Снятие запрета | 3-5 рабочих дней | От 350 руб |
Как снять запрет на недвижимость
- Погасить задолженность (если запрет наложен за долги)
- Получить решение суда о снятии ограничений
- Предоставить документ об исполнении обязательств
- Подать заявление через Госуслуги в том же разделе
Важные нюансы
- Запрет не лишает права собственности, но ограничивает сделки
- Информация о запрете доступна любому гражданину через выписку ЕГРН
- Можно оспорить незаконно наложенный запрет через суд
- Некоторые запреты имеют срок действия
Оформление запрета на недвижимость через Госуслуги - это удобный способ защиты имущественных прав. Следуйте инструкции и предоставляйте достоверные документы для успешного завершения процедуры.
