Счет эскроу в Сбербанке - это специальный банковский счет, используемый для безопасного проведения расчетов между сторонами сделки. Рассмотрим его особенности, условия открытия и сферы применения.
Содержание
Что такое счет эскроу
- Специальный счет для временного размещения средств
- Обеспечивает безопасность расчетов между участниками сделки
- Деньги блокируются до выполнения определенных условий
- Контролируется банком как независимым посредником
Основные характеристики счета эскроу в Сбербанке
| Назначение | Обеспечение безопасности сделок с недвижимостью |
| Участники | Продавец, покупатель и банк-посредник |
| Срок действия | Определяется условиями договора |
| Процентная ставка | До 5% годовых на остаток средств |
Как работает счет эскроу
Этапы использования
- Заключение трехстороннего договора между банком, покупателем и продавцом
- Перечисление денежных средств покупателем на счет эскроу
- Блокировка средств до выполнения условий договора
- Перечисление денег продавцу после регистрации сделки
- Возврат средств покупателю при срыве сделки
Преимущества использования
Для покупателя
- Гарантия возврата средств при срыве сделки
- Защита от мошенничества
- Возможность получения процентов на сумму депозита
Для продавца
- Подтверждение платежеспособности покупателя
- Гарантия получения оплаты после регистрации сделки
- Снижение рисков оспаривания платежей
Условия открытия в Сбербанке
| Минимальная сумма | От 100 000 рублей |
| Комиссия за открытие | От 2 000 рублей |
| Срок размещения | До 12 месяцев |
| Необходимые документы | Паспорт, ИНН, документы по сделке |
Когда применяются счета эскроу
- Сделки купли-продажи недвижимости
- Участие в долевом строительстве
- Осуществление крупных коммерческих сделок
- Проведение тендеров и конкурсов
- Исполнение обязательств по договорам
Отличие от обычного депозита
| Счет эскроу | Обычный депозит |
| Трехсторонний договор | Двусторонний договор |
| Цель - обеспечение сделки | Цель - сохранение средств |
Важная информация
- Средства на счете эскроу застрахованы АСВ
- Банк не вмешивается в содержание договора между сторонами
- Для сделок с недвижимостью обязательна регистрация в Росреестре
