| Метод | Как работает | Выгода |
| Уменьшение срока | Сумма платежа остается прежней | Максимальное сокращение переплаты |
| Уменьшение платежа | Срок остается прежним | Снижение финансовой нагрузки |
- Используйте ипотечные калькуляторы
- Запросите перерасчет в банке
- Сравните общую переплату в обоих вариантах
- Достаточный уровень дохода
- Возможность продолжать платить текущий платеж
- Желание быстрее освободиться от кредита
- Нестабильный доход
- Планируемое снижение заработка
- Необходимость высвободить средства
| Совет | Эффект |
| Погашать в начале срока | Максимальное сокращение процентов |
| Использовать налоговый вычет | Возврат 13% от суммы погашения |
| Планировать регулярные частичные погашения | Системное снижение переплаты |
- Уточните в банке условия досрочного погашения
- Рассчитайте возможные варианты перерасчета
- Подайте заявление на досрочное погашение
- Внесите средства на счет
- Получите новый график платежей
- Оформите налоговый вычет (если применимо)
- Возврат НДФЛ 13% от суммы погашения (до 390 000 руб.)
- Необходимые документы:
- Справка из банка
- Копия договора
- Подтверждение платежей
| Ошибка | Последствие |
| Не уточнять условия в банке | Неучтенные комиссии или ограничения |
| Пропускать оформление вычета | Потеря до 390 000 руб. возврата |
| Не проверять новый график | Ошибки в расчетах банка |
| Параметр | Уменьшение срока | Уменьшение платежа |
| Экономия на процентах | До 50% от общей переплаты | До 30% от общей переплаты |
| Снижение платежной нагрузки | Нет | До 40% от платежа |
Правильно спланированное частичное досрочное погашение ипотеки позволяет значительно сократить финансовую нагрузку и общую переплату по кредиту.
